1587 Av. du Docteur-Penfield , Montréal (Ville-Marie) QC H3G1C6

Vente 2 350 000 $ |

No. 14209411

Stephanie Moquin

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.934.1818
Cellulaire : 514.791.0023

smoquin@royallepage.ca

https://www.stephaniemoquin.ca/

Royal LePage Heritage, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1245 Greene Avenue
Montreal (Westmount), QC H3Z 2A4

Remarques :

Maison Simpson et Peel, associés dans une entreprise de construction, firent ériger cette maison ainsi que ses deux voisines. Toutes trois dessinées par les architectes Dunlop et Heriot. Cette splendeur d'autrefois, que le temps a quelque peu terni, est à la recherche d'un acquéreur amoureux de l'ancien. Il saura apprécier tous ses attributs; belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, boiseries, volume et d'autres détails architecturaux. Située au coeur du Golden Square Mile à deux pas des écoles, universités, hôpitaux, restaurants, métro, bus. Un emplacement idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine.

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*La superficie du terrain a été prise du plan cadastral.

Inclusions : Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles, Cuisine (RDC): réfrigérateur Samsung, hotte Fotile, cuisinière, lave-vaiselle Frigidaire, Cuisine (3e étage): cuisinière Moffat, lave-vaisselle RCR, Cuisine (SS): réfrigérateur GE, hotte Sanvoo, cuisinière Whirlpool, laveuse Électrolux et sécheuse Frigidaire.

Exclusions : Tous les effets personnels et tous les meubles.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Mille Carré Doré
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	896 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 186 300,00 $
Évaluation totale :	2 082 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	12 389,00 $
Taxe scolaire :	1 588,00 $
Taxes annuelles totales :	13 977,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	35.0 Pieds
Profondeur du terrain :	98.4 Pieds
Dimensions du terrain :	3446.6 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	5204.4 Pieds carrés
Bâti en :	1900
Chambres :	6+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	4
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central , Climatiseur mural
Fenestration:	Aluminium , Bois
Fondation:	Pierre
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Pierre , Stucco
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Topographie:	Escarpé , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 690,00 $

Pièces

Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.47 m
- Plancher : Tuiles
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 5.33 m
- Plancher : Bois
- Belle hauteur, boiseries
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 7.54 m
- Plancher : Bois
- Bibliothèque encastrée
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
- Accès extérieur
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
- Accès salle à manger
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
- Lumineuse
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.60 m x 4.55 m
- Plancher : Bois
Autre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.24 m x 1.12 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
- Placard
Bureau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
- Placard
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 5.08 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
- Puit de lumière
Autre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.36 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 6.91 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.62 m x 2.46 m
- Plancher : Bois
- Puit de lumière
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 1.78 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Autre - Irrégulier
- 1.93 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
- Mur en pierres
Chambre - Irrégulier
- 5.03 m x 4.14 m
- Plancher : Autre - Vynile
Salle de jeux - Irrégulier
- 3.12 m x 3.45 m
- Plancher : Autre - Vynile
Salle de bains - Irrégulier
- 2.69 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
- Douche
Bureau - Irrégulier
- 4.45 m x 3.38 m
- Plancher : Autre - Vynile
Bureau - Irrégulier
- 4.45 m x 3.38 m
- Plancher : Autre - Vynile
Cuisine - Irrégulier
- 3.17 m x 3.56 m
- Plancher : Autre - Vynile
Rangement - Irrégulier
- 4.85 m x 1.73 m
- Plancher : Autre - Vynile

Stephanie Moquin

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