303 Boul. Clairevue E. , 2102, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0B2
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À Vendre

989 000 $

303 Boul. Clairevue E. , 2102, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0B2

Boul. de Boucherville

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Perché dans un environnement exceptionnel, ce superbe condo de style loft de 1 085 pi² offre une vue imprenable sur le lac et la montagne, avec des levers et des couchers de soleil spectaculaires au quotidien. Les espaces de vie lumineux à aire ouverte, la cuisine rénovée avec goût et la salle de bain inspirée d'un style spa créent un équilibre parfait entre confort et élégance. Profitez d'installations de qualité supérieure, de deux stationnements intérieurs et d'un cadre naturel paisible... une harmonie idéale entre raffinement et tranquillité.

Superbe unité de 1 085 pi² offrant une vue imprenable sur le lac et la montagne, permettant de profiter de paysages spectaculaires, tant au lever qu'au coucher du soleil, dans un environnement naturel apaisant.

Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction et les nombreux avantages qu'offre ce site exceptionnel.

Unité 2102 - Phase 1

INTÉRIEUR

- Condo au cachet unique de style loft, au design soigné et distinctif
- Plafonds en béton apparent pour une touche contemporaine
- Élégants planchers de bois en chêne rouge
- Aires de vie ouvertes, lumineuses et conviviales
- Fenestration généreuse maximisant la vue sur le lac
- Spacieux hall d'entrée polyvalent pouvant servir de bureau, boudoir ou chambre, avec rangement intégré
- Salon chaleureux avec foyer au gaz, en continuité avec la salle à manger et la cuisine, le tout orienté vers une vue panoramique
- Salle à manger de belle dimension, parfaite pour recevoir
- Cuisine entièrement rénovée, alliant esthétique et fonctionnalité : électroménagers inclus, comptoirs et dosseret en quartz, armoires en érable pleine hauteur et îlot central avec espace repas
- Coin déjeuner idéal pour les matins tranquilles
-Chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain
-Salle de bain rénovée de style spa, avec baignoire autoportante et vaste douche en céramique
-Espace buanderie aménagé avec rangements et surface de travail
-Balcon avec revêtement en pavés et sortie au gaz naturel pour BBQ
-Accès par ascenseur
-Deux espaces de stationnement intérieurs, 215 et 216, dont un avec borne pour véhicule électrique, ainsi que deux espaces de rangement adjacents, PS215 et PS216
-Système de détection de fuites d'eau

EXTÉRIEUR ET AIRES COMMUNES

- Aménagement paysager soigneusement conçu
- Accès à une gamme complète d'installations : salle d'entraînement, salon commun rénové, salle de réception, salle de conférence, piscine extérieure chauffée au sel, belvédère, quai, embarcations, ainsi qu'un lac propice à la baignade
- Construction en béton assurant durabilité et insonorisation
- Système de chauffage et climatisation par géothermie

AMÉLIORATIONS RÉCENTES
- Cuisine entièrement refaite (2025)
- Remplacement des planchers de bois (2025)
- Installation de nouveaux radiateurs et gradateurs d'éclairage (2025)
- Optimisation des espaces de rangement, incluant le walk-in et les garde-robes (2025)
- Salle de bain rénovée (2019)
- Copropriété bien administrée, dotée d'un fonds de prévoyance adéquat et d'une clientèle de qualité.

Inclusions : 

Réfrigérateur, four à induction, lave-vaisselles, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, luminaires et stores.

Exclusions : 

Luminaires de la salle à manger et de chambre à coucher

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $953,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 205 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 550 900,00 $
  • Évaluation totale : 756 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 074,00 $
  • Taxe scolaire : 515,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 589,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 100.8 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Goyer
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Piscine extérieure
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité , Géothermie
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac , Non navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : 2e niveau 1.73 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.80 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 5.61 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 4.62 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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