303 Boul. Clairevue E. , 2102, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0B2
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À Vendre

899 000 $

303 Boul. Clairevue E. , 2102, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0B2

Boul. de Boucherville

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Un emplacement d'exception à Saint-Bruno-sur-le-Lac. Laissez-vous séduire par l'élégance et la quiétude de ce magnifique condo situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Bruno. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété vous transporte dans une ambiance où la nature, la tranquillité et le confort se rencontrent harmonieusement. Vous aurez l'impression de vivre à la campagne, tout en étant à proximité de la ville et du charmant village de Saint-Bruno. Un environnement privilégié, une qualité de vie incomparable et un emplacement de choix font de cette propriété une occasion à découvrir.

STYLE LOFT | VUE SUR LE LAC | SAINT-BRUNO-SUR-LE-LAC


Dès l'entrée, une vaste pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités : bureau à domicile, boudoir, vestiaire généreux ou espace d'appoint pour recevoir. Sa position à l'entrée du condo est particulièrement intéressante pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
2 stationnements intérieurs, dont un avec borne de recharge électrique, deux espaces de rangement ainsi qu'un balcon privé avec vue sur l'eau complètent l'unité.
Le tout dans un environnement exceptionnel avec accès au lac, piscine extérieure chauffée, salle d'entraînement et espaces communs, à proximité des services.
Un mode de vie où nature, architecture et confort se rencontrent.

UNITÉ 2102 - PHASE 1

INTÉRIEUR

Condo de style loft au design contemporain et distinctif
Superficie de 1 085 pi²
Plafonds de béton apparent
Planchers de bois en chêne rouge
Aires de vie ouvertes et lumineuses
Fenestration généreuse avec vue panoramique sur le lac et la montagne
Salon avec foyer au gaz
Salle à manger de belle dimension
Cuisine entièrement refaite en 2025 : comptoirs et dosseret de quartz, armoires d'érable pleine hauteur, îlot central avec espace repas et électroménagers inclus
Chambre principale avec grand walk-in et accès direct à la salle de bain
Salle de bain de style spa avec baignoire autoportante et vaste douche en céramique
Grande pièce polyvalente située à l'entrée, idéale comme bureau, boudoir, vestiaire ou espace d'appoint pour les invités
Espace buanderie avec rangement et surface de travail
Balcon avec revêtement en pavés et sortie au gaz naturel pour BBQ
Système de détection de fuites d'eau
STATIONNEMENT ET RANGEMENT

2 stationnements intérieurs, nos 215 et 216
Borne de recharge pour véhicule électrique à l'un des espaces
2 espaces de rangement adjacents, PS215 et PS216
AIRES COMMUNES ET ENVIRONNEMENT

Accès au lac Goyer et possibilité de baignade
Piscine extérieure chauffée au sel
Salle d'entraînement
Salon commun rénové
Salle de réception
Salle de conférence
Belvédère, quai et embarcations
Aménagement paysager soigné
Construction en béton
Chauffage et climatisation par géothermie
AMÉLIORATIONS

Cuisine entièrement refaite -2024
Planchers de bois remplacés -2024
Nouveaux radiateurs et gradateurs d'éclairage -2024
Espaces de rangement, walk-in et garde-robes optimisés -2024
Salle de bain rénovée -2019

**Photos avec mise en scène virtuelle

Inclusions : 

Réfrigérateur, four à induction, lave-vaisselles, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, luminaires et stores.

Exclusions : 

Luminaires de la salle à manger et de chambre à coucher

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $953,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 205 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 550 900,00 $
  • Évaluation totale : 756 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 074,00 $
  • Taxe scolaire : 568,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 642,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 100.8 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Goyer
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Piscine extérieure
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité , Géothermie
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac , Non navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : 2e niveau 1.73 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.80 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 5.61 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 4.62 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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