3 Boul. Simard , 403, Saint-Lambert, QC J4S1Y8
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À Vendre

739 000 $

3 Boul. Simard , 403, Saint-Lambert, QC J4S1Y8

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

*** Rareté sur le marché, Rive-Droite Phase III. *** Localisation exceptionnelle, accès facile à tous les services. Unité avec grand balcon, vue sur le fleuve. Même propriétaire depuis 16 ans, beaucoup d'amélioration avec des matériaux de qualité. Impeccable, entretenue avec beaucoup d'amour. À qui la chance!!!

Unité de coin de 2189 pied carré, vue panoramique sur le fleuve.

Magnifique hall d'entrée avec plancher de granite.

Comptoir de granite dans la cuisine.

Pantry annexée à la cuisine avec rangement pour les accessoires.

Fenestration abondante, très ensoleillée.

Bureau bien aménagé, endroit agréable pour travailler.

Ajout d'un grand rangement très pratique, fait sur mesure.

Climatisation centrale refaite en 2012 par Fortier et Frères

Insonorisation supérieure

2 stationnements côte à côte (B08, B09)

2 rangements au garage (B08, B3-06)

Rénovation de tous les corridors et du hall d'entrée de l'immeuble au goût du jour (matériaux haut de gamme)

Réfection des parties communes en cours: piscine, sauna, gym, vestiaire homme et femme. (Cotisation spéciale payée par le vendeur)

Terrasse commune avec BBQ annexée à la piscine.

Terrain de tennis (2)

Lave-auto dans le garage

Terrain avec arbres matures, paysagé par des professionnels.

Concierge en tout temps.

Gestion saine de l'immeuble.

Inclusions : 

Stores, fixture du salon, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle

Exclusions : 

Fixture du coin repas et de la salle à manger

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 155 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 467 400,00 $
  • Évaluation totale : 622 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 5 561,00 $
  • Taxe scolaire : 538,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 099,00 $ (2023)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 2189.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    1.80 m x 1.83 m
    Plancher : Granite
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    2.84 m x 4.47 m
    Plancher : Granite
  • Salon - Irrégulier:
    6.10 m x 7.62 m
    Plancher : Bois
    Air ouverte avec SAM
  • Cuisine:
    2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    4.27 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    2.59 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la cuisine
  • Bureau:
    3.05 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    3.48 m x 6.40 m
    Plancher : Tapis
    Walk-in avec rangement
  • Salle de bains - Irrégulier:
    3.53 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
    Attenante CCP
  • Chambre - Irrégulier:
    3.10 m x 4.72 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier:
    1.91 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    1.70 m x 4.45 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    1.80 m x 3.15 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 430,00 $
Style de vie
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